ライフコーポレーション　STAFFブログ

  

弊社社長の指導の元、優先順位をしっかり付け、更に業務遂行のスピードをUPさせ、気がつけば！！かなりの仕事量を全て終了させ、新に8月の月間計画を立てながら、成長している自分に一際感極まっている、チョット・・・ナルシスト気味の不動産事業部　新垣（あらかき）です。


余りにも長い期間、当ブログを放置しており、大変申し訳ございません。


今日は、気合を入れ！！

オーナー宅への新規飛込営業を行いました。

新規営業は、私の本来の仕事です。。。

今までは、余計な業務ばかりでしたが・・・

8月もスタートしたばかり！

今月は余計な仕事はしません！

オーナー様へ、弊社の取組み内容を理解頂き、これからも有効でお得なな情報提供を行ってまいります。




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与那原町板良敷へ寄った際にパチリ！

海の匂いに誘われ、綺麗な景色に少しだけ浸ってしましました。（本当に少しだけだよサボリじゃないよ）



景色を見て感極まるのも、ホント久しぶりでした。




心を無にして。。。たまには黄昏ながら、心を洗い流すのも良いかもしれませんね  

つい先週のことです･･･

那覇市泊のコインパーキングへ駐車し、顧客先へ商談へ行き、その後駐車場へ戻り精算をしたのですが･･･誤って間違った駐車番号を精算してしまい、余分に駐車料を払うはめになってしまった、ドジでまぬけな･･･不動産事業部　新垣（あらかき）です。。。

マリンタウン東浜、「ラヴィアンローズ」全16世帯、何とか満室になりました。

入居いただいた皆様
オーナー様
客付けしていただいた、同業者様
施工業者様
各設備業者様

多大なる皆様の協力で、満室にする事ができました。



誠にありがとうございます。



何年経っても、プレミアムな最良物件を維持するべく、今後も邁進してまいります。



  

風邪ひいているわけでもないのに･･･体調も良好なのに･･･原因不明な咳が止まらない、中年オジサンへ進化中の不動産事業部　新垣（あらかき）です


本日は、某大手不動産会社の営業マンと同行にて、わたくしの顧客先（県外法人）へ物件紹介を行ってまいりました。

結果は

惨敗


お客様の求める条件と、あまりにも違い過ぎ、己の至らなさを痛感いたしました。




しかしながら、某大手不動産会社の営業マンとの情報交換は為になりました。


これからも、くじけることなく、日々営業活動を通して、己の心を鍛え続けます！


  

明後日、合コンを控え、上手くいくイメージを膨らませ中（プラス志向の妄想癖）の不動産事業部　新垣（あらかき）です。


最近、ブログ更新を怠けており、申し訳ございません。

年も明け、気がつけば2月の半ば･･･

当業界は、繁忙期へ突入～！！

この時期２～３月で、年間の半分近くの売上を見込める時期ですので、気合入ります！



昨晩は新築物件のオーナーご好意で、新築完成の慰労会にご招待いただき、施工された企業様とも合同で、楽しい飲み会でした。

かなり飲みました。飲みすぎました･･･

感謝　感謝　です。


満室まで残り２部屋！

満室に向け、一刻も早く朗報を！期待に応えてみせます！




物件案内もあり、本日は与那原町東浜（あがりはま）マリンタウンへ･･･

日曜日という事もあって、家族連れ（ファミリー）をたくさん目にする事ができました。

公園にはたくさんの子供達が、楽しそうにはしゃいでいました。

ラ・コスタには、たくさんの家族が幸せそうに足を運んでおりました。

独身のわたしは、改めて、「家庭っていいなぁ～幸せそうだな～」と、羨ましそうに見つめてしまいました。

また、マリンタウン東浜は、「本当にすばらしい街になったなぁ～」と、しみじみ感じました。



皆さんも、どうぞ一度、マリンタウン東浜へ遊びに行ってみて下さい♪

本当にすばらしい街に変わってますよ♪

  

本日、あらたに新築物件の管理委任契約を締結することができました。誠に感謝でございます。そして、施主様の要望にて、再度、家賃設定の見直しにて、脳ミソフル回転中の不動産事業部　新垣（あらかき）です。



大変お世話になっている、弊社のオーナー様（物件名：ラヴィアンローズ）の心温まる、私的ブログを紹介いたします。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


現在、与那原町東浜（マリンタウン東浜）での、新築工事中の様子や、オーナー様のコメントが載せられております。

続々と、申込を頂いている当物件ではございますが、オーナーBlogを拝見いただく事で、あらたに身近に感じていただければ幸いでございます。




ラヴィアンローズにつきましては、下記をクリックにて詳細確認できます、
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.life-okinawa.jp/rental/bukken/lavie.html



来年、平成21年1月31日完成予定でございます。

完成前、満室御礼を目指しております。

これから、新居をお探しの方、どうぞご検討の程宜しくお願いいたします。







【お問合せ】
〒901－0155　沖縄県那覇市金城2－12－2
株式会社ライフコーポレーション不動産事業部　　　新垣
TEL　098－858－2110　／　FAX　098－858－2114
E－mail　info@life-okinawa.jp

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売買部ブログ（購入編）　http://lifenahabaibai.ti-da.net/
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朝起きると背中が痛み･･･昼間はその痛みに慣れ･･･夜になると麻痺して何も感じない♪夜型人間の不動産事業部　新垣（あらかき）です。



新築オーナー様へご提案するプレゼン資料が、やっと出来上がりました♪


気が付いたら、AM3:30･･･！


明日のプレゼンも、いよいよ大詰め。


競合の同業他社様も多数おり、気は抜けません！


各営業マンの皆様方、本当に頑張っているのが、オーナー様の会話から感じ取れます。


ですので、わたくしも最大限の努力を惜しまず、オーナー様・そこに入居するお客様のために何ができるか、真剣に考え抜いてまいります。


当ブログにて、良い結果を報告できるよう、明日は精一杯悔い残さずやり遂げてまいります。




↑↑↑↑↑↑↑
絶大なる仕事のパートナーで、いつも助かってます。
これからも大事にします。




P.S.　
本日、福岡県在住のお客様より、弊社へお問い合わせがありました。来月、沖縄へ転勤にて物件を探しているとの事です。知人から、「沖縄で物件探すなら、まずはライフコーポレーションへ相談してみるといいよ」。そして、弊社のHP等を見ていただき、特命にて物件探しの依頼を頂きました。本当にありがたい話です。自分事以上の気持ちになって、最良物件に気持ち良く入居できるよう、改めて頑張ってまいります。

感謝
感謝
感謝です。







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朝起きると背中に激痛が走り、今日一日、後輩に肩・背中を揉んでもらいながら、何か最近･･･老朽化が急激に進みだしたなぁ～と、悲しさに暮れる、不動産事業部　新垣（あらかき）です。




不動産業界は、本当にIT化へ様変わりいたしました。


インターネットからの問い合わせは、以前に比べ、本当に増えました。


今日は、コツコツと自社ホームページの更新作業！


コツコツ･･･コツコツ･･･


仕入物件に追いつかず･･･


本当に、コツコツ･･･コツコツ･･･


今日はいつもにも増して、集中して更新作業。


明日も更新･･･　明後日も更新･･･


まさに永遠作業！


たくさんのお客様に見ていただけると、本当に嬉しいです。


本当に見て下さいね～　よろしく～





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画像をクリック♪

クリックしなかったら、僕泣くよ







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つい先日の合コンでの出来事。
19:00～開始のコンパでしたが、主役の女性陣が遅れるとのこと。
わたくしも、19:00前にはお店入りはしてましたが、どうしても外せない用事があり、19:20に一旦抜け出し（その頃はまだ女の子は未到着）、21:00にお店に戻ってきました。
わたくしが居ない間に女性陣も揃い、わたしの事で話が盛り上がったらしいが、当のわたくし（本人）は、話の内容はわからずじまい。
何があったかわからず、未だにモヤモヤしている、不動産事業部　新垣（あらかき）です。



今年も残り11月と12月を残したのみとなりました。

メッキリ寒くなりましたね～

そろそろスーツに衣替えすべきですが、まだ、かりゆしウェアで引っ張っております。





残りわずかですが、弊社はとにかく忙しい！

○弊社建築中の物件の資料作成

○新築管理物件の販促開始

○中古物件の引継ぎ

○新築物件オーナーとの管理委任の交渉

○マンスリー問い合わせ客への対応

○多数のオーナーからの物件斡旋依頼

○リフォーム提案

↑↑
通常の業務内容ですが、今回はハンパ無い程、一気に重なって仕事が舞い込んでまいりました。

嬉しいですね！やりがいがありますね～


もちろん、自分自身のキャパを超える仕事量ですが、不動産事業部で仕事を振り分け、今年残り期間にて全力投球でこなしてまいります。

会社と自分の成長にもなりますし、お客様も喜んでくれるし、いいことづくめ♪




しっかりやり遂げ、普通の不動産会社とは一味も二味も違う、最強のチームワークを発揮してまいります！












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2ヶ月放置していた髪を、やっと切りました。忙しいというのは理由になりませんが、みっとも無いので、そろそろ上司に言われる前に！･･･と、思いながらも、実は、明日の合コン参加があるので、少しでも第一印象を良くして行こう！と、器量の狭い思考能力を持つ、不動産事業部　新垣（あらかき）です。


本日は来店が多く、ほとんど自分の仕事が手に付かず、大変でした。


弊社も、これからはモットIT戦略に力を入れないといけない！という事もあり、不動産ポータルサイトを運営するアットホームの宮城様にわざわざ来店頂き、商品について説明していただきました。


実は･･･前からアットホーム様の広告を利用したい！、また、いいシステムだ！と、思ってはおりましたが、現在の弊社業務の内容に落とし込めるかが不安の点もあり、利用するのに躊躇しておりました。


しかし、宮城さんはえらい！


弊社に利用して頂きたいと、実にマメに営業してくれました。


営業マンの鏡です！


この点は見習いたいと、本当に感じました。







弊社管理物件に住まれている入居者様からの紹介で、是非、弊社取り扱い物件へ申込したいとの飛込来客もありました。


誠にありがたい話です。


お客様のため、スムーズに安心して入居手続きできるよう、しっかりやっていきます！







そして、株式会社レキオスの座安さんに来店頂き、いろいろ情報交換を行いました。


座安さんは、私から見ると、この業界の良き先輩ですので、情報交換はスゴク為になります。


弊社が頑張れば、レキオスさんの商品利用も活性されますので、良い付き合いを継続できるよう、これからもヨロシクっす♪







そして、弊社へ管理を任せて頂いているオーナー様にわざわざ来店いただきました。


入居促進状況の報告を行いました。


一時期は、空室も多く、退去予定は頻繁でしたので、入居促進にとても苦しみましたが、今は何とか残り1室♪


満室まで最終の仕上げに入ってます！


気を抜かず、取り組みます！







で･･･店舗のシャッターを閉め、これから本来の仕事をこなしてまいります。


実はブログする暇無いくらい仕事たまっているのに、何でブログってるんだろう？


明日は新築建築中のオーナー様、2ヶ所へ提案書を提出し、プレゼンする予定ですので、これから資料づくりです。


やばい、今日も徹夜かも？？？










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一昨日の晩は焼肉とビールを、昨晩は接待の帰りに三枚肉そば（大盛）を食べ、2日連続で胸ヤケで苦しんでいる、不動産事業部の新垣（あらかき）です。





今月に入り、貸一軒家と店舗事務所の2ヶ所のオーナー様と、管理契約を締結させていただきました。


誠にありがとうございます。


最近では、毎月、管理させてもらっている戸数が増えており、改めてありがたく感謝でいっぱいです。


これからも、弊社のファン創りをどんどん増やしてまいりたいと思います。












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歴史物が好きなわたくしは、三国志原作の新作映画「レッドクリフ」を是非とも見に行きたい！と、願ってはおりますが、独りで映画館に行くのを躊躇しており（一緒に行ってくれる方がいないので･･･）、どうしよぅ･･･と、意味のない悩みをかかえている、不動産事業部　新垣（あらかき）です。



本日は日頃大変お世話になっているオーナー様から連絡があり、貸マンションの客付けの依頼をいただきました。



このオーナー様は、いろんな地域で、複数の不動産物件をお持ちですが、小禄にある所有物件については、全て弊社にお任せしたいと、とてもありがたいコメントを頂きました。



期待に応えれるよう、早めの募集で早期成約を実現させてまいりますので、これからもどうぞ宜しくお願いいたします。





↑↑↑↑
今朝、いつもお世話になっている看板屋様より･･･NEW「入居者募集」の垂幕を納品頂きました。

早速、来春完成予定の新築工事中へ設置してまいります。

この垂幕をご覧になった方は、どうぞお問い合わせの程、お願いいたします。
（かなりの大きさなので、目立ち度は、GOODです！）






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先日、結婚相談所からの紹介で、ある女性とフリートークする機会がありましたが、その女性に気に入ってもらえず、その悔しさを忘れようと無駄な努力している、不動産事業部の新垣（あらかき）です。



本日は朝一番に、あるオーナー様からお電話を頂きました。

オーナー様：「違法駐車があるから、対応お願いね！」

わたし：「了解です！対応いたします。」



現場に急行しましたが、その車両はすでに無く、少し呆然･･･

よくある事なんです･･･





違法駐車（迷惑駐車）が3度目の同じ車両でしたので、少々強めな内容の貼紙を準備しておりましたが、その車両は移動した後に到着しましたので、貼れずじまいでしたが、今後は巡回を強化していきたいと思います。（素早い、急行も必要ですね！）



賃貸管理会社は、このような事も仕事として行っております。


皆様も貼紙をされないように！（当ブログを見ている方は、良識ある方々ですので、問題ないですね♪）






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皆様、いつもお世話になっております。


先日まで就寝中は、扇風機を使っておりましたが、最近は朝方の冷え込みで、メッキリ寒くなってしまい、風邪をひいてしまわぬよう自らの体調面を気づかい、扇風機の利用を控えはじめている、不動産事業部の新垣（あらかき）です。


弊社は多数のオーナー様の賃貸物件を預かり、管理業務をさせてもらっております。


そのなかでも、預からさせてもらっている多数の物件の、
特に入居率にこだわっておりまして、いかにして
「空室を無くしていくか」
というのをテーマに、様々な角度からの提案・販促を心がけており、空室対策会議に多くの時間を割いてまいりました。


そして、ついに･･･


居住用物件の入居率が！


99%超えを達成いたしました。


夢の100%（満室）まで、もう一踏ん張りです！



ご理解頂いている、オーナー様

ご入居頂いた、お客様

弊社物件の客付けにご協力頂いている、同業者様

マンスリーマンションFC本部、ミスタービジネス様

各協力会社の方々

そして、当ブログを愛読して頂いている、皆様方



本当にありがとうございます。



この数字を落とさぬよう、また向上させるべく、これからも邁進してまいります。










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ライフコーポレーション　不動産事業部　新垣（あらかき）です。



昨日に続き、朗報です。

あらたに、那覇市某所の新築管理物件の管理委任契約を締結いたしました。

2ヶ月以上前から、施主様と詰めた話し合いを何度も行いました。

様々な角度から提案を行い、全ての説明については、一応の理解を示していただきました。

そして、時間は掛かりましたが、何とか契約締結♪

時間掛かったぶん、嬉しさ倍増です。

しかし、本当の仕事はこれからです。

満室引渡しをお約束しておりますので、ここで嬉しい感情はきっぱりとリセット！

気を抜く事無く、約束遂行の為、日々邁進いたします。




物件のセールポイントをチョットだけ紹介いたします。

私の提案により、当新築物件はレキオスBB光インターネットを導入いたします。

光インターネット「レキオスBB」は、入居されてすぐに利用ができるうえ、無料つなぎ放題♪

通常、手続きして利用できるインターネット月額料金は約6,000円。

その料金が、当物件に限り、なんと！無料なんです！

入居者様にとっては、最高の付加価値サービスになるのではないでしょうか。

導入を決定して頂いた、施主様へも大変感謝です。

早速、来月11月から本格的に販促開始いたします。それまで、乞うご期待！

完成予定は平成21年3月末です。

詳細は、不動産賃貸Blogで公開いたしますので、どうぞよろしくお願いいたします。







去年、東京出張で撮った写真です。東京タワーから見た、お台場海浜方面です♪





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不動産事業部　新垣（あらかき）です。

仕事を通じて、毎日、様々な賃貸経営のオーナー様との面談をさせて頂いております。

本日は、とある某所の空室物件を、仲介成約をさせてもらった事もあり、その物件の管理委任の受注を頂く事ができました。

本当に感謝です。

仲介はあくまでも、入居者と物件とのマッチング！

管理委任は、オーナー様の大事な資産形成のお手伝いですので、強固な信頼関係を構築しなければなりません。

信頼関係を構築できるよう、しっかりとした管理業務を行い、大きな期待に必ず応えてまいります。

これかも、末永く宜しくお願い申し上げます。







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不動産事業部　賃貸担当：新垣（あらかき）です。



去る、10月25日（土）、糸満市某所にて地鎮祭を執り行いました。

この日は、11：00と14：00にて、2ヶ所の地鎮祭がございました。



施主様・施主様のご家族やご親戚・協力業者様、多数ご参加頂き、無事に終了する事ができました。

本当にありがとうございます。



弊社は施工から携わらせて頂きますが、わたくし賃貸担当者といたしましては、入居満室での引き渡しが最大の責務であり、当事業を全て任せて頂ける事になった、施主様への最高の恩返しになると、肝に命じております。



工事の状況、募集概要、入居促進状況など、随時、当ブログにて公開してまいります。






















この日2度目の地鎮祭は、とても珍しく、女性の神主様でした。

女性にも安心して入居いただける、最良物件を創りあげてまいります。





また、この日は別の糸満の某所でも、棟上式が執り行われておりました。

本当にありがたく、賃貸管理を任せていただける物件でございます。

この日は大安吉日で、お祝い事が多数各地で執り行われていたようで、３ヶ所を訪問でき、私自身もとても幸せな一日でした。









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不動産事業部　賃貸担当：新垣（あらかき）です。


昨日、那覇某所の施主様宅へ伺い、新築管理獲得交渉を行いました。

来年某日、完成予定で、完成が待ち遠しくワクワクするような商談を行う事ができました。

交渉内容としては、当社でしかできない、コンサルティング内容を説明し、後日持ち帰って提案書を出す事になりました。

ついでに、家賃査定についても、弊社に任せたいとの運びになりました。



今後交渉についても、随時ブログ公開してまいります。






この画像は交渉内容とは関係ございません。


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ライフコーポレーション不動産事業部　賃貸担当　新垣（あらかき）です。

このたび、弊社の活動内容等を、当ブログ（スタッフブログ）にて公開してまいります。
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不動産業界に携わる、現場の生の声を当ブログにて発信。

当ブログを拝見される方に、身近に感じていただければ、幸いです。

弊社の「不動産情報ブログ」共々、これからも宜しくお願いいたします。






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